-Ermita del Santo generará 530 viviendas, de las cuales 159
estarán sujetas a algún régimen de protección pública.
-Este nuevo desarrollo urbanístico contará con cerca de 11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres, 5.600 m² de zonas verdes y nuevos equipamientos públicos.
Esta fase final de los trabajos de demolición supone la culminación de un proceso técnico que se ha ajustado estrictamente a todos los procedimientos legales y administrativos, y constituye el paso previo a las actuaciones que transformarán este espacio en un nuevo entorno residencial, dotacional y comercial plenamente integrado en la ciudad.
La finalización de las demoliciones, que tendrán una duración de 6 meses, permitirá dar paso a las obras de urbanización y a los próximos hitos urbanísticos del desarrollo, condicionados a la correspondiente tramitación administrativa, del nuevo ámbito urbanístico, concebido bajo criterios de sostenibilidad, movilidad peatonal, eficiencia energética e integración con el entorno.
Francisco Sacchini, presidente de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, ha señalado que “el proyecto ha alcanzado un nuevo hito urbanístico que evidencia su grado de madurez y el riguroso cumplimiento de los máximos estándares legales. La demolición completa del antiguo centro comercial marca la antesala al inicio de las obras del ámbito, al tratarse de un paso imprescindible para avanzar hacia la fase de urbanización y materializar un proyecto de regeneración urbana integral”.
El avance de las gestiones urbanísticas se produce tras la constitución, el pasado mes de diciembre, de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, que se formalizó con el 100 % de la propiedad del ámbito representada. Este consenso refuerza la solidez jurídica y operativa del proyecto y otorga la legitimidad necesaria para llevar a cabo los trabajos requeridos para su ejecución.
Apuesta por la regeneración urbana
Gracias a estas actuaciones, el desarrollo urbanístico Ermita del Santo impulsará una transformación integral del entorno del antiguo Centro Comercial La Ermita del Santo, dando lugar a un ámbito plenamente regenerado. Asimismo, permitirá que la ciudad incorpore al uso público cerca del 70 % de una superficie actualmente privada de 44.349 m², destinándola a nuevos espacios para los ciudadanos.
El proyecto prevé la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán sujetas a algún régimen de protección pública, lo que representa el 30 % del total. Aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Madrid y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el pasado 1 de abril de 2025, el desarrollo contribuirá a incrementar la oferta residencial en una zona de elevada demanda y mejorará la oferta comercial del barrio.
Respecto a la financiación, Ermita del Santo ha cerrado dos líneas de crédito con Maslow Capital por un importe total de 43 millones de euros, asegurando los recursos necesarios para cubrir los costes iniciales y avanzar en las primeras fases del desarrollo.
Nuevos comercios, equipamientos públicos y corredores verdes
Ermita del Santo contempla una transformación integral del ámbito a través de la creación de alrededor de 11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres arbolados, a los que se suman 5.600 m² adicionales de zonas verdes. Además, se proyecta un corredor verde de 60 metros de ancho que enlazará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, favoreciendo la movilidad peatonal y la conectividad interna del ámbito.
El zócalo comercial existente se transformará en un centro urbano con servicios de proximidad, impulsando el comercio local, contribuyendo a crear un entorno más dinámico y atractivo que refuerce el impacto socioeconómico del ámbito.
Asimismo, el proyecto dispone de una edificabilidad específica para equipamientos públicos de 18.879 m², que se destinará a nuevas infraestructuras deportivas que servirán de continuidad a las instalaciones existentes, como piscina cubierta y salas de gimnasio y fitness.
Sobre el proyecto Ermita del Santo
Ermita del Santo es un proyecto de regeneración urbana que transformará el antiguo centro comercial La Ermita del Santo, en el distrito de Latina, en un nuevo desarrollo totalmente regenerado. El proyecto contempla la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 contarán con algún régimen de protección pública, además de amplias zonas verdes, áreas estanciales y espacios libres arbolados, así como equipamientos deportivos y dotacionales. El proyecto apuesta por la movilidad peatonal y la integración en el entorno, con un corredor verde que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río. Asimismo, contará con un zócalo comercial con servicios de proximidad que contribuirán a dinamizar la vida del barrio. Las edificaciones en altura se orientarán en eje norte-sur para optimizar la ganancia solar y contarán con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática.
1 comentarios:
Bieeen por fin.
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