-El delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro
González, visita este ámbito del Poblado Dirigido, incluido en el Plan
Regenera Madrid.
-El ámbito comprende 55.055 m², con 739 viviendas y 1.778
residentes.
-Más de 35.000 m² de espacios libres son susceptibles de
regularización para su incorporación al Patrimonio Municipal del Suelo.
-La intervención futura contempla estudiar mejoras de
accesibilidad, zonas verdes, espacios de convivencia y acceso de los servicios
de emergencia.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la
Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid),
Álvaro
González, ha visitado este martes, 13 de octubre de 2026, junto al concejal presidente de la Junta Municipal del Distrito de Latina,
Alberto
González, el Poblado Dirigido de Caño Roto Sur, un conjunto residencial
incluido en el Plan Regenera Madrid en el que se trabaja para establecer las
condiciones necesarias para futuras actuaciones de mejora del entorno.
Construido en los años sesenta bajo los principios del urbanismo
de bloque abierto, Caño Roto Sur se caracteriza por una configuración en la que
los edificios se disponen en torno a una extensa red de espacios entre bloques,
recorridos peatonales, zonas ajardinadas y pequeñas plazas interiores. Estos
espacios forman parte de la estructura residencial del barrio y de los
itinerarios que utilizan sus vecinos en el día a día.
Con el paso del tiempo, estos entornos requieren mejoras de
accesibilidad, seguridad y calidad ambiental. Sin embargo, parte de los
terrenos presenta indefiniciones urbanísticas y registrales que han dificultado
la intervención pública, al no estar suficientemente definida su situación
jurídica pese a su uso como espacios de tránsito y estancia vecinal.
El Plan Especial de Regularización de Espacios Libres
(PEREL) de Caño Roto Sur, aprobado en Junta de Gobierno, tiene como finalidad
resolver estas indefiniciones y dotar de seguridad jurídica a los terrenos para
posibilitar su incorporación al Patrimonio Municipal del Suelo. Esta
regularización constituye un paso previo para poder estudiar y definir futuras
actuaciones de regeneración.
El ámbito comprende una superficie de 55.055 m², 739
viviendas y una población de 1.778 personas. De su superficie, más de 35.000 m²
de espacios libres son susceptibles de regularización.
Accesibilidad peatonal y de los servicios de emergencia
La ordenación del barrio se articula en torno a una
secuencia de plazas interconectadas y calles estrechas. Por ello, entre las
cuestiones que deberán abordarse figuran la mejora de la conectividad peatonal
y de los espacios de convivencia, con recorridos más accesibles y cómodos para
los vecinos.
Otro de los aspectos relevantes es la seguridad,
especialmente en lo relativo al acceso de los servicios de emergencia a las
edificaciones. La configuración de los espacios interiores hace necesario
estudiar cómo garantizar estos accesos y compatibilizarlos con el uso peatonal
y vecinal del entorno.
La futura regeneración permitirá estudiar mejoras en los
ajardinamientos, el arbolado y los arbustos, así como la utilización de
materiales drenantes y soluciones que contribuyan al confort térmico. También
se analizarán las condiciones de accesibilidad de los recorridos para facilitar
el desplazamiento de personas de distintas edades y capacidades.
La regularización de los terrenos permitirá establecer el
marco jurídico necesario para abordar estas cuestiones de manera ordenada y
definir las posibles intervenciones sobre los espacios libres. El alcance
concreto de las actuaciones, su presupuesto y su calendario deberán
determinarse a partir de los correspondientes trabajos de estudio y
tramitación.
