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Después de que el Gobierno haya desbloqueado esta macro actuación urbanística, paralizada desde 1989, el lunes 12 se iniciaron los trabajos para la demolición de los primeros edificios del acuartelamiento de este barrio de la capital.
Un acto que contó con la asistencia del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez; y los ministros de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez; Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes, Félix Bolaños (vecino de Campamento), y de Transformación Digital y de la Función Pública, Óscar López.
"Hace cuatro años tomamos la decisión de impulsar este proyecto y hoy echamos de las palabras a los hechos y por eso esta vez no venimos a presentar un plano, a prometer un futuro, lo que venimos es a iniciar las obras y a decir que hoy por fin empieza a construirse un barrio, un nuevo barrio en nuestro país, en la Comunidad de Madrid, en la ciudad de Madrid", puso en valor Sánchez.
Por su parte, la ministra destacó que este proyecto es "el mejor" de todos los que se habían presentado en estos 40 años, ya que el cien por cien de las viviendas serán promovidas por empresa pública y serán asequibles. "Habrá viviendas en alquiler y en propiedad, pero todas asequibles".
En el caso de los alquileres, se fijarán precios que no sobrepasen el 30 por ciento de la renta mediana de la zona para garantizar la asequibilidad; en el caso de las ventas, también se asegurarán importes por debajo del precio de mercado. Las viviendas serán accesibles para todas aquellas rentas que se sitúen entre dos y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y que no tengan otras propiedades.
De las 211 hectáreas (2.110.000 metros cuadrados) de superficie de Nuevo Barrio Campamento, un 25 por ciento de los terrenos irá destinado a la construcción de viviendas, mientras que el 75 por ciento restante se dedicará a usos públicos a través de equipamientos urbanos, calles, zonas verdes y espacios de disfrute para la ciudadanía.
Las máquinas accedieron por primera vez a los terrenos para iniciar los trabajos previos a la construcción del Nuevo Barrio Campamento, donde once de los edificios del ámbito se preservarán al contar con un régimen de protección patrimonial o bien por su interés tipológico o estructural.
En detalle, se trata de tres edificaciones en el Cuartel Alfonso XIII, cuatro pabellones de la Estación Militar, Picadero cubierto de la Escuela Militar Ecuestre, Torre de Tiro del Polígono de Experiencias y dos edificaciones en el Cuartel San Fernando, según el Ministerio de Vivienda.
11 edificios protegidos y 56 derribados
En total, se derribarán 56 edificios de diferente naturaleza y sin protección patrimonial: 37 de ellos son edificaciones o naves destinados a diferentes usos, diez son antiguas garitas de seguridad o edificios de vigilancia y otros nueve son cerramientos que compartimentan el interior de la zona y que facilitarán la seguridad durante el inicio de los trabajos de urbanización.
Además, en una apuesta por la sostenibilidad, los materiales procedentes del derribo que no necesiten un tratamiento especial pasarán por una planta de machaqueo instalada en la propia obra, con el fin de reutilizar y dar una segunda vida en el nuevo barrio a aquellos materiales que hasta ahora conformaban los edificios militares.
El nuevo barrio
Ubicado al suroeste de Madrid, en el distrito de Latina, junto a Cuatro Vientos y a unos 8,5 kilómetros del centro, las obras supondrán una transformación integral de la zona, que pasará a contar con 154.000 metros cuadrados de zonas verdes y más de 5.300 nuevos árboles en la actuación.
Igualmente, se dispondrá de una amplia dotación de mobiliario urbano para generar espacios de ocio y actividad física. El barrio priorizará la movilidad y los itinerarios peatonales y ciclistas por encima del vehículo motorizado, potenciando las redes de transporte público colectivo y las estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Además, se contempla la ampliación y modernización de la red de servicios públicos y espacios urbanos como centros de salud, centros educativos, equipamientos deportivos y culturales.
Las obras para el soterramiento de la A-5 es uno de los proyectos en paralelo más determinantes para este nuevo barrio, ya que al canalizar por el subsuelo el tráfico de salida de Madrid se contribuirá a la habitabilidad y cohesión del barrio, que ganará accesibilidad y apertura hacia los barrios ya existentes de Campamento, Aluche y Las Águilas.
Junto al acceso por carretera a través de la A-5, contará con una nueva estación de Metro, que se sumará a una potente red de comunicaciones ya existente, con cinco estaciones de Metro, Metro Ligero y Cercanías dispuestas por el perímetro de la actuación: Colonia Jardín (L10, ML2 y ML3), Campamento (L5), Empalme (L5), Aviación Española (L10) y Cuatro Vientos (L10 y C5).
Arranca el Nuevo Barrio Campamento de @Casa47gob con el inicio de la demolición de los antiguos cuarteles, desbloqueando un proyecto paralizado desde 1989 y llamado a convertirse en uno de los mayores desarrollos de regeneración urbana y vivienda asequible de Madrid.
— Delegación del Gobierno en Madrid 🏛️ (@DGobiernoMadrid) January 12, 2026
El… pic.twitter.com/pE5E1r91FU
Hoy arrancan los trabajos previos del #NuevoBarrioCampamento
— PSOE Latina🌹 (@psoelatina) January 12, 2026
🏘️ 10.700 viviendas 100% públicas y asequibles
👉Alquiler y compra
📍 A 8,5 km del centro de Madrid
Hogares y comunidad para 25.000 personas, dando respuesta a una demanda histórica.
Con el impulso de @sanchezcastejon… pic.twitter.com/8Mhe5aGO8C
Hoy comienzan las obras del nuevo barrio de Campamento que va a acoger 10.700 viviendas asequibles.
— Pedro Sánchez (@sanchezcastejon) January 12, 2026
Nuevos hogares que serán públicos para siempre, blindados frente a la especulación.
Protegemos lo público y garantizamos que quien necesita una vivienda, la tenga y la mantenga. pic.twitter.com/MQ3TuhSg40
🏗 Hoy se han iniciado los trabajos de demolición previos a la construcción del Nuevo Barrio Campamento:
— Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (@viviendagob) January 12, 2026
🔸️Contará con 10.700 viviendas públicas y asequibles.
🔸️Será mixto, con viviendas tanto de alquiler como de compra.
🔸️Situado a 8,5 kilómetros del centro de Madrid. pic.twitter.com/Wp9Rc3vwfP
Esto es una gran noticia para Madrid: comienzan las obras de Campamento.
— Oscar López Agueda (@oscarlopeztwit) January 12, 2026
Serán 10.700 viviendas, con opciones asequibles tanto de alquiler como de compra.
Y lo más importante: serán 100% públicas y blindadas frente a los especuladores. Y para siempre. pic.twitter.com/AiTyR9eQuv
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