-Las obras, con una duración estimada de 6 meses, suponen el
paso previo a las actuaciones que transformarán el antiguo centro comercial en
un nuevo ámbito urbanístico plenamente regenerado.
-Ermita del Santo generará 530 viviendas, de las cuales 159
estarán sujetas a algún régimen de protección pública.
-Este nuevo desarrollo urbanístico contará con cerca de
11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres, 5.600 m² de zonas verdes y
nuevos equipamientos públicos.
El desarrollo urbanístico
Ermita del Santo ha iniciado, este 15 de enero de 2026, la fase final de las obras de demolición del
antiguo Centro Comercial La Ermita, un hito que permite seguir avanzando
conforme al cronograma previsto y dar continuidad a los trabajos previos
necesarios para la ejecución del nuevo ámbito urbano en el distrito de Latina.
Esta fase final de los trabajos de demolición supone la
culminación de un proceso técnico que se ha ajustado estrictamente a todos los
procedimientos legales y administrativos, y constituye el paso previo a las
actuaciones que transformarán este espacio en un nuevo entorno residencial,
dotacional y comercial plenamente integrado en la ciudad.
La finalización de las demoliciones, que tendrán una
duración de 6 meses, permitirá dar paso a las obras de urbanización y a los
próximos hitos urbanísticos del desarrollo, condicionados a la correspondiente
tramitación administrativa, del nuevo ámbito urbanístico, concebido bajo
criterios de sostenibilidad, movilidad peatonal, eficiencia energética e
integración con el entorno.
Francisco Sacchini, presidente de la Junta de Compensación
de Ermita del Santo, ha señalado que “el proyecto ha alcanzado un nuevo hito
urbanístico que evidencia su grado de madurez y el riguroso cumplimiento de los
máximos estándares legales. La demolición completa del antiguo centro comercial
marca la antesala al inicio de las obras del ámbito, al tratarse de un paso
imprescindible para avanzar hacia la fase de urbanización y materializar un
proyecto de regeneración urbana integral”.
El avance de las gestiones urbanísticas se produce tras la
constitución, el pasado mes de diciembre, de la Junta de Compensación de Ermita
del Santo, que se formalizó con el 100 % de la propiedad del ámbito
representada. Este consenso refuerza la solidez jurídica y operativa del
proyecto y otorga la legitimidad necesaria para llevar a cabo los trabajos
requeridos para su ejecución.
Apuesta por la regeneración urbana
Gracias a estas actuaciones, el desarrollo urbanístico
Ermita del Santo impulsará una transformación integral del entorno del antiguo
Centro Comercial La Ermita del Santo, dando lugar a un ámbito plenamente
regenerado. Asimismo, permitirá que la ciudad incorpore al uso público cerca
del 70 % de una superficie actualmente privada de 44.349 m², destinándola a
nuevos espacios para los ciudadanos.
El proyecto prevé la construcción de 530 viviendas, de las
cuales 159 estarán sujetas a algún régimen de protección pública, lo que
representa el 30 % del total. Aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de
Madrid y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el pasado 1
de abril de 2025, el desarrollo contribuirá a incrementar la oferta residencial
en una zona de elevada demanda y mejorará la oferta comercial del barrio.
Respecto a la financiación, Ermita del Santo ha cerrado dos
líneas de crédito con Maslow Capital por un importe total de 43 millones de
euros, asegurando los recursos necesarios para cubrir los costes iniciales y
avanzar en las primeras fases del desarrollo.
Nuevos comercios, equipamientos públicos y corredores verdes
Ermita del Santo contempla una transformación integral del
ámbito a través de la creación de alrededor de 11.000 m² de áreas estanciales y
espacios libres arbolados, a los que se suman 5.600 m² adicionales de zonas
verdes. Además, se proyecta un corredor verde de 60 metros de ancho que
enlazará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río,
favoreciendo la movilidad peatonal y la conectividad interna del ámbito.
El zócalo comercial existente se transformará en un centro
urbano con servicios de proximidad, impulsando el comercio local, contribuyendo
a crear un entorno más dinámico y atractivo que refuerce el impacto
socioeconómico del ámbito.
Asimismo, el proyecto dispone de una edificabilidad específica
para equipamientos públicos de 18.879 m², que se destinará a nuevas
infraestructuras deportivas que servirán de continuidad a las instalaciones
existentes, como piscina cubierta y salas de gimnasio y fitness.
Sobre el proyecto Ermita del Santo
Ermita del Santo es un proyecto de regeneración urbana que
transformará el antiguo centro comercial La Ermita del Santo, en el distrito de
Latina, en un nuevo desarrollo totalmente regenerado. El proyecto contempla la
construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 contarán con algún régimen de
protección pública, además de amplias zonas verdes, áreas estanciales y
espacios libres arbolados, así como equipamientos deportivos y dotacionales. El
proyecto apuesta por la movilidad peatonal y la integración en el entorno, con
un corredor verde que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel
con Madrid Río. Asimismo, contará con un zócalo comercial con servicios de
proximidad que contribuirán a dinamizar la vida del barrio. Las edificaciones
en altura se orientarán en eje norte-sur para optimizar la ganancia solar y
contarán con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática.
